Generatiehypotheek

Wanneer u zich voor het eerst oriënteert op de woningmarkt, kunt u uw eerste woning waarschijnlijk niet financieren. Door de komst van de generatiehypotheek kan uw familie u helpen toch uw droomhuis aan te kopen.

Er zijn verschillende manieren waarop uw familie (ouders en/of grootouders) kunnen helpen met de aankoop van uw huis. Zij kunnen u geld lenen uit hun eigen vermogen of een deel van de koopsom schenken. Dit kan al dan niet in gedeeltes gebeuren en onder aantrekkelijke fiscale voorwaarden. Ook kunnen zij een bepaalde tijd “garant” staan voor uw hypotheek.

Een andere mogelijkheid van de generatiehypotheek is dat uw familie “hoofdelijk mededebiteur” worden voor (een deel van) de financiering. Voorwaarde is dan dat uw familie voldoende inkomen hebben om uw inkomenstekort aan te vullen.

Een goede afspraak tussen u en uw familie is dus de basis van een generatiehypotheek.

Persoonlijk advies over de bankspaarhypotheek.

Voordelen generatiehypotheek

Het grootste voordeel van de generatiehypotheek is dat u nu uw droomhuis wel kunt aankopen. Uw familie beschikt namelijk meestal wel over een aardig vermogen, dat zij kunnen inzetten bij het verstrekken van de generatiehypotheek.

Nadelen generatiehypotheek

De afhankelijkheid van de jongeren ten opzichte van hun ouders en/of grootouders kan een nadeel zijn. De familie van de jongeren moeten zich ook realiseren dat zij in de problemen kunnen komen wanneer hun kinderen of kleinkinderen hun hypotheekrente en andere woonlasten niet meer kunnen betalen.

Bij het aangaan van een generatiehypotheek wordt ervan uitgegaan dat uw inkomen nog zal groeien, zodat u uw woonlasten later zelf kunt betalen. Wanneer dit niet zo is, kan uw familie aansprakelijk gesteld worden voor deze lasten.

Bij het overlijden van uw familie treden de erfgenamen in hun plaats. Deze erfgenamen kunnen dan ook aansprakelijk worden gesteld voor uw generatiehypotheek. Om problemen te voorkomen, kunt u een overlijdensrisicoverzekering afsluiten op het leven van uw familie.