Krediethypotheek
De meest flexibele vorm van allemaalEen krediethypotheek is de meest flexibele hypotheekvorm die er bestaat. De krediethypotheek is afgeleid van de aflossingsvrije hypotheek en is een alternatief voor consumptief lenen. U heeft eigenlijk een doorlopend krediet met uw huis als onderpand.
Door deze zekerheid is de geldgever bereid een lagere variabele rente te hanteren dan bij een doorlopend krediet. De rente kan niet voor langere perioden worden vastgezet. Of, wanneer en hoe u de krediethypotheek wilt aflossen, bepaalt u in principe zelf.
Tot de kredietlimiet (een bepaald percentage van de waarde van uw huis) kunt u zelfs de verschuldigde rente laten bijschrijven. Voorwaarde is vaak wel dat u ook aardig wat eigen geld inbrengt. De te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde. Maar er zijn ook geldverstrekkers die tot boven de executiewaarde gaan.
Tot enkele jaren geleden had de krediethypotheek een extra voordeel. Mensen konden hiermee goedkoop geld lenen en de rente over dat bedrag aftrekken via de belasting. Nu de fiscale regels met betrekking tot consumptief gebruik van een hypothecair krediet zijn aangescherpt, heeft deze hypotheekvorm veel van zijn aantrekkelijkheid verloren. En zeker na de Belastingherziening in 2001 is de krediethypotheek weinig interessant meer.
Meer weten over de krediethypotheek of andere hypotheekvormen? Vraag nu uw persoonlijk hypotheekadvies gesprek aan met een Erkend Hypotheek Adviseur. Of bereken welke hypotheekvorm het best bij u past.
Voordelen krediethypotheek
- er bestaat geen aflossingsverplichting bij de krediethypotheek, wat met name in verband met de fiscale aftrekbaarheid bij hogere inkomens interessant kan zijn;
- afgeloste bedragen kunnen makkelijk weer worden opgenomen;
- u bouwt vermogen op als u aflost;
- doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid;
- de eventuele aftrekbaarheid van de rente (doel van de lening is hierbij belangrijk).
Nadelen krediethypotheek
- de te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde;
- de rente kan niet voor langere perioden vast worden gezet.
De krediethypotheek wordt nog wel afgesloten om de kredietruimte (tijdelijk) te verruimen, voor bijvoorbeeld verbetering of onderhoud van het huis. Ook wordt de krediethypotheek gebruikt door oudere mensen, die een deel van hun vermogen willen gebruiken voor bijvoorbeeld een aanvulling op hun pensioen ('opeten' van het vermogen).
Meer weten? Of advies over de juiste keuze bij uw hypotheek? Vul ons contactformulier in en wij helpen u uit de nood.
Wij vergelijken méér dan 20 hypotheekaanbieders. Door onze onafhankelijke positie kunnen wij steeds de laagste hypotheekrente en beste voorwaarden aanbieden. Benieuwd naar onze condities? Vraag dan vrijblijvend uw persoonlijke hypotheekvergelijking aan.